كمبوند جراند لين التجمع السادس

القاهرة الجديدة

حين تتحدث عن الفخامة والرقي في القاهرة الجديدة، يبرز كمبوند جراند لين التجمع السادس Compound Grand Lane New Cairo كأحد المشروعات السكنية التي تجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والمرافق المتنوعة. ويأتي المشروع من تطوير شركة HDP للتطوير العقاري، ليقدم مجتمعًا سكنيًا يركز على الراحة والخصوصية وجودة الحياة.

داخل المشروع تتكامل الشقق والفلل مع الممرات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة، لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المناطق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس

اختارت شركة HDP Developments موقع المشروع بعناية داخل القاهرة الجديدة، بالقرب من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح المشروع موقعًا مناسبًا للسكن والاستثمار.

ويتميز الموقع بالتوازن بين الهدوء والقرب من الوجهات الرئيسية، حيث يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية بالقاهرة، والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مجموعة من أهم المراكز التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من المشروع

شارع التسعين الجنوبي.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
العاصمة الإدارية الجديدة.
كايرو فيستيفال سيتي مول.
منطقة الداون تاون.
مدينة المستقبل.
الرحاب.
مجموعة من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.

كما يقع المشروع بالقرب من مشروعات مثل كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس وكمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس.

تصميم كمبوند جراند لين التجمع السادس

يعكس تصميم المشروع توجهًا معماريًا عصريًا يعتمد على التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تولت شركتا OBMI وDMA تصميم المشروع وفق رؤية تجمع بين الجانب الجمالي والتخطيط العملي.

وتتميز مباني جراند لين التجمع السادس بواجهات ذات طابع عصري ولون أبيض، مع شرفات زجاجية وإطلالات على الحدائق والممرات المائية.

وقد خصصت شركة HDP نسبة بناء لا تتجاوز 13% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 98 فدانًا، بينما تم تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

مساحة كمبوند جراند لين التجمع السادس

يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 98 فدانًا، مع توزيع الوحدات والمباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بصورة تهدف إلى توفير بيئة سكنية متوازنة.

مساحات الوحدات

تتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل:

شقق تبدأ مساحاتها من 87 وتصل إلى 163 مترًا مربعًا، وتضم حتى 3 غرف نوم.
دوبلكس بمساحات تصل إلى 179 مترًا مربعًا.
تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 169 و199 مترًا مربعًا.
فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 235 وتصل إلى 251 مترًا مربعًا.

ويمنح هذا التنوع في المساحات العملاء خيارات مختلفة بحسب احتياجاتهم السكنية.

مرافق وخدمات كمبوند جراند لين التجمع السادس

يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة، ومن أبرزها:

مساحات خضراء واسعة.
ممرات للمشي.
مسارات للجري بطول 1.7 كم.
بحيرات صناعية ونوافير.
كلوب هاوس.
صالات رياضية.
غرف سبا.
مناطق اجتماعية.
مركز تجاري يضم مطاعم ومقاهي ومحلات.
مسجد.
منظومة أمن ومراقبة بالكاميرات.
بوابات ذكية.
نادي اجتماعي ورياضي.
ملاعب متنوعة.
مناطق للجلوس والاسترخاء.

وتساعد هذه المرافق على توفير مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات داخل المشروع دون الحاجة إلى الابتعاد عن المجتمع السكني.

مميزات كمبوند جراند لين التجمع السادس

تتمثل أبرز مميزات المشروع في موقعه داخل القاهرة الجديدة، وتنوع الوحدات، وانخفاض نسبة البناء مقارنة بإجمالي مساحة المشروع، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة.

كما يتميز المشروع بتصميماته التي شاركت فيها شركتا OBMI وDMA، إلى جانب وجود مجموعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من الشقق وتصل إلى الفلل المستقلة.

ومن أبرز المميزات:

موقع داخل القاهرة الجديدة.
القرب من شارع التسعين الجنوبي.
القرب من الجامعة الأمريكية.
سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة إجمالية تصل إلى 98 فدانًا.
نسبة بناء لا تتجاوز 13% وفق البيانات الواردة.
تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات.
مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
خدمات رياضية وترفيهية.
أنظمة سداد تصل إلى 14 سنة وفق البيانات الحالية.

عيوب المشروع

من النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء من التحديات أن موعد التسليم المذكور للمشروع يصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وبالتالي قد لا يكون المشروع الخيار المناسب لمن يبحث عن وحدة جاهزة للسكن بشكل فوري.

وفي المقابل، تمنح فترة السداد والتسليم الطويلة مساحة أكبر لتوزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية أطول، وفقًا لنظام السداد المتاح.