التجمع السادس

🏙️ اكتشف التجمع السادس القاهرة الجديدة: الموقع، الخريطة، وأفضل الكمبوندات الجديدة

هل تبحث عن فرصة استثمارية جديدة أو مكان سكني راقٍ في قلب القاهرة الجديدة؟

إليك كل ما تحتاج معرفته عن التجمع السادس، أحدث وأهم المشروعات العمرانية التي أعلنت عنها وزارة الإسكان، والذي يُعد الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس، ليربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة برؤية حضارية متكاملة.

ما هو التجمع السادس في القاهرة الجديدة؟

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق مشروع التجمع السادس ضمن خطة الدولة لتوسيع الامتداد العمراني وربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية.

يمتد المشروع على مساحة 16 ألف فدان، ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن، التجارة، والخدمات المتكاملة.

أبرز مميزات التجمع السادس:

• موقع استراتيجي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية.
• بنية تحتية حديثة وشبكة طرق متطورة.
• تصميم عمراني مستدام يراعي جودة الحياة والبيئة.
• فرص استثمارية واعدة بعوائد مرتفعة.

📍 موقع التجمع السادس مثلث الأمل

يقع التجمع السادس جنوب طريق العين السخنة – القطامية، في موقع فريد يجعل منه حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

حدود الموقع:

• من الشرق: طريق القاهرة – العين السخنة (قريب من البحر الأحمر).
• من الغرب: طريق القاهرة – السويس الصحراوي.
• من الشمال: العاصمة الإدارية عند مثلث الأمل.
• من الجنوب: طريق القطامية – السخنة.

الموقع يجعله قريبًا من أبرز المعالم مثل:

• الجامعة الأمريكية (20 دقيقة).
• شارع التسعين الجنوبي (25 دقيقة).
• كمبوند هايد بارك (10 دقائق).
• مصر الجديدة والمعادي (حوالي 50 دقيقة).

🗺️ خريطة التجمع السادس القاهرة الجديدة

تم تصميم مخطط التجمع السادس وفق رؤية متطورة لخلق مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية، التجارية، والإدارية.

مكونات المخطط:

• المنطقة السكنية: تشمل كمبوندات حديثة مثل بيت الوطن بمساحة 240 فدان.
• المنطقة التجارية والإدارية: على جانبي شارع التسعين الجنوبي.
• منطقة رأس مثلث الأمل: تضم مشروع Zed East من تطوير شركة أورا المملوكة لرجل الأعمال نجيب ساويرس.
• المناطق الحكومية والخدمية: مخصصة للمدارس، المستشفيات، والخدمات العامة.

📈 لماذا يُعد الاستثمار في التجمع السادس فرصة مثالية الآن؟

يعتبر التجمع السادس الوجهة الاستثمارية القادمة في شرق القاهرة، بفضل موقعه المتميز وأسعاره التنافسية.

أهم أسباب الاستثمار:

1. موقع استراتيجي قريب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
2. أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة.
3. بنية تحتية متطورة وشبكة طرق حديثة.
4. تنوع الوحدات العقارية (سكني – تجاري – إداري – طبي – فندقي).
5. إشراف كبرى الشركات العقارية على التطوير مثل:
   • أورا للتطوير العقاري (نجيب ساويرس)
   • مراكز لفواز الحكير (مول العرب – ديستريكت 5)
   • كريد – نواصي – بيتر هوم – حسن علام

💡 نصيحة استثمارية:

الاستثمار في المراحل الأولى لأي مشروع عمراني يحقق أعلى عائد، خصوصًا قبل اكتمال البنية التحتية وارتفاع الأسعار لاحقًا.

💰 أسعار التجمع السادس القاهرة الجديدة

تُعد أسعار المتر في التجمع السادس أقل من نظيراتها في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ما يمنح المستثمرين والمشترين فرصة شراء بأسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات.

يتوقع الخبراء أن تشهد الأسعار ارتفاعًا تدريجيًا مع اكتمال المشروعات وازدياد الطلب.

🏘️ أفضل كمبوندات التجمع السادس القاهرة الجديدة

يشهد التجمع السادس طفرة في إنشاء الكمبوندات الحديثة التي تجمع بين الفخامة والتصميم العصري. إليك أبرزها:

• كمبوند جلين (Glen New Cairo)
• كمبوند ديستريكت 6 (District 6 Compound)
• كمبوند زد إيست (Zed East New Cairo)
• كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk)
• كمبوند ماليف (Maliv New Cairo)
• كمبوند نيست كايرو (Nest New Cairo)
• كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida)
• كمبوند لوسيل ريزيدنس (Lusail Residence)
• كمبوند إيفر إيست (Ever East New Cairo)
• كمبوند نول (Noll 6th Settlement)
• كمبوند ميدتاون إيست (Midtown East)

🏗️ أهم الشركات المطورة في التجمع السادس

يتنافس عدد كبير من المطورين العقاريين الكبار على إطلاق مشاريعهم في التجمع السادس القاهرة الجديدة، ومن أبرزهم:

الشركة	أبرز مشروعاتها
مراكز للتطوير العقاري	مول العرب، ديستريكت 5
أورا للتطوير العقاري	زد إيست – نجيب ساويرس
كريد للتطوير العقاري	مشروعات سكنية متكاملة
بيتر هوم	مشروعات في العاصمة والتجمع
لافيستا للتطوير العقاري	مشروعات سكنية راقية
حسن علام بروبرتيز	مجتمعات عمرانية متكاملة

📌 الخلاصة

التجمع السادس القاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع جديد، بل رؤية شاملة لمستقبل العمران في مصر.

فهو يجمع بين الموقع المميز، الأسعار التنافسية، وفرص الاستثمار العالية، ليصبح الوجهة الأهم في شرق القاهرة خلال السنوات القادمة.

🔑 سواء كنت تبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مربح، فإن التجمع السادس هو خيارك الذكي اليوم