مول يو ايكون تاور

العاصمة الادارية الجديدة

يعد مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية من المشروعات التجارية والإدارية المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم والمناطق الحيوية، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية ومساحات مختلفة تناسب احتياجات المستثمرين.

يقدم مشروع U Icon Tower مجموعة من أنظمة السداد المرنة، إلى جانب خدمات متكاملة وتصميم معماري حديث، مما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في شراء وحدة تجارية أو إدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية

يقع مول يو ايكون تاور في منطقة MU07 بالقرب من منطقة CBD والحي الحكومي، وهي من أهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.

ويتميز المشروع بقربه من عدد من المعالم والمناطق المهمة، ومن أبرزها:

• البرج الأيقوني.
• الحي الحكومي.
• النهر الأخضر.
• محور بن زايد الشمالي.
• دار الأوبرا.
• مركز المؤتمرات الدولي.
• عدد من المشروعات التجارية والمولات الموجودة في المنطقة.

هذا الموقع يمنح U Icon Tower New Capital سهولة الوصول إليه، كما يجعله قريبًا من مناطق الحركة الإدارية والتجارية الرئيسية في العاصمة الإدارية.

تصميم مول يو ايكون تاور

تم تنفيذ تصميم مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ حوالي 9,400 متر مربع، مع واجهة تمتد إلى نحو 85 مترًا.

ويتكون المشروع من:

• دورين تحت الأرض مخصصين للجراج.
• دور أرضي للوحدات التجارية.
• 16 دورًا علويًا للوحدات التجارية والإدارية.
• واجهات زجاجية حديثة.
• مساحات مصممة لتناسب الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة.

ويصل ارتفاع بعض الوحدات التجارية في الدور الأرضي إلى 4.5 متر، بما يمنحها مرونة أكبر في التصميم والتشغيل.

مساحات وحدات مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب الأنشطة المختلفة.

الوحدات التجارية

تبدأ مساحات الوحدات التجارية في الدور الأرضي من حوالي 26 مترًا مربعًا وتصل إلى 80 مترًا مربعًا.

أما الوحدات التجارية في الأدوار العلوية فتبدأ من حوالي 25 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحة أكبر حسب احتياجات النشاط.

الوحدات الإدارية

تبدأ المساحات الإدارية في U Icon Tower من حوالي 26 مترًا مربعًا وتصل إلى 57 مترًا مربعًا.

وتأتي الوحدات الإدارية بتصميم مناسب لبيئة العمل، مع تشطيبات تشمل الأسقف المعلقة وإضاءة LED وأرضيات بورسلان إسباني، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع.

أنظمة سداد مول يو ايكون تاور

يقدم مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية أنظمة سداد مرنة للمستثمرين، حيث يبدأ نظام السداد من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لفترة تصل إلى 12 سنة.

كما تتوفر خصومات تصل إلى 15% وفقًا لنظام السداد المتاح.

وتختلف تفاصيل المقدم والأقساط والخصومات حسب الوحدة ونظام السداد، لذلك يجب مراجعة أحدث عرض متاح قبل الحجز.

موعد تسليم مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية

وفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع، من المقرر تسليم وحدات U Icon Tower خلال حوالي 5 سنوات، أي في عام 2031، مع فترة سماح لمدة عام بعد الاستلام.

كما تشير المعلومات المتاحة إلى بدء أعمال الحفر في أرض المشروع، وهو ما يعكس بدء التنفيذ الفعلي للمشروع.

خدمات مول يو ايكون تاور

يقدم المشروع مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى توفير بيئة مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية، ومن أبرزها:

• بلازا خارجية بمساحة تصل إلى 5,500 متر مربع.
• مناطق للجلوس.
• مساحات خضراء.
• نوافير وممرات مظللة.
• 10 مصاعد بانورامية عالية السرعة.
• مصعد مخصص للخدمات.
• 5 مداخل رئيسية.
• 4 سلالم للطوارئ.
• جراج على طابقين تحت الأرض.
• نظام أمني يعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• أنظمة إنذار وإطفاء الحرائق.
• أنظمة تكييف مركزية.
• أنظمة إدارة المباني الذكية BMS.

كما تتولى شركة MRB إدارة وتشغيل المشروع وفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع.

مميزات مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية

يتميز U Icon Tower New Capital بمجموعة من النقاط التي تجعله محل اهتمام المستثمرين، ومن أهمها الموقع بالقرب من منطقة CBD والحي الحكومي، وتنوع الوحدات بين التجاري والإداري، بالإضافة إلى المساحات المختلفة وأنظمة السداد طويلة الأجل.

كما يتميز المشروع بواجهة تمتد إلى حوالي 85 مترًا، إلى جانب تصميم حديث ومساحات خارجية وخدمات متنوعة تساعد على توفير بيئة مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية.

ومن المميزات الأخرى وجود أنظمة تكييف مركزية وتقنيات المباني الذكية، بالإضافة إلى الجراجات والمداخل المتعددة وأنظمة الأمن والمراقبة.

الاستثمار في مول يو ايكون تاور العاصمة الإدارية

يمثل الاستثمار في مول يو ايكون تاور فرصة لدراسة شراء وحدة تجارية أو إدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خصوصًا مع تنوع المساحات والأسعار وأنظمة السداد.

ويجب عند دراسة الاستثمار مقارنة سعر الوحدة، وموقعها داخل المشروع، ونوع النشاط، والمساحة، ونظام السداد، وموعد التسليم، إلى جانب دراسة العائد المتوقع وفق ظروف السوق الفعلية.

كما ينبغي عدم الاعتماد على أي توقعات للعائد الاستثماري باعتبارها عائدًا مضمونًا، لأن العوائد الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والنشاط وموقعها وظروف السوق.

عيوب مول يو ايكون تاور

من النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار أن موعد التسليم المعلن وفق المعلومات المتاحة يمتد إلى عام 2031، وهو ما يعني أن الاستثمار يحتاج إلى فترة انتظار قبل الاستلام.

وفي المقابل، قد يكون طول فترة السداد مناسبًا لبعض المستثمرين الذين يفضلون توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول.

لذلك من الأفضل تقييم المشروع بناءً على أهدافك الاستثمارية، ونوع الوحدة، وموقعها، ونظام السداد، واحتياجات النشاط قبل اتخاذ قرار الشراء.