كمبوند سين سفن Scene 7 Compound

العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية – Scene 7 New Capital أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة أكام للتطوير العقاري، ويجمع بين الوحدات السكنية والتصميمات المعمارية الحديثة والمرافق الرياضية والترفيهية المتنوعة. يقع المشروع في الحي السكني السابع R7، بالقطعة G2، ويضم شققًا سكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.

يتميز كمبوند سين 7 أكام بمساحته الإجمالية التي تبلغ 40 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المفتوحة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق، تشمل حمامات السباحة والأكاديميات الرياضية والكلوب هاوس.

وتتنوع مساحات شقق سين 7 العاصمة الإدارية بين الوحدات المكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، مع أنظمة حجز وتقسيط متعددة تصل إلى 10 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

في هذا المقال، نستعرض موقع كمبوند سين 7، ومساحات الشقق، والأسعار، وأنظمة السداد، وموعد التسليم، وأهم الخدمات والمميزات التي يقدمها المشروع.

موقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

يقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني السابع R7، وتحديدًا في القطعة G2، وهي منطقة تضم عددًا من المشروعات السكنية والخدمات المختلفة داخل العاصمة الإدارية.

ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية والمعالم المهمة، بما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية وخارجها.

كما يتيح موقع Scene 7 New Capital للسكان الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة ومدن شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من كمبوند سين 7

يتميز موقع كمبوند سين 7 أكام بقربه من مجموعة من المعالم والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها:

• النهر الأخضر: يتمتع المشروع بإطلالة مميزة على النهر الأخضر، الذي تبلغ مساحته وفقًا للمصدر نحو 35 كم².
• محور محمد بن زايد: يسهل الوصول إلى محور محمد بن زايد، الذي يربط مناطق مختلفة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• دار الأوبرا: يقع المشروع بالقرب من دار الأوبرا بالعاصمة الإدارية.
• كاتدرائية ميلاد المسيح: يمكن الوصول إليها من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة.
• مطار العاصمة الإدارية: يبعد المشروع عن المطار نحو نصف ساعة وفقًا للبيانات الواردة، وتختلف مدة الوصول بحسب حركة المرور والطريق المستخدم.
• طريق العين السخنة: يقترب الكمبوند من طريق العين السخنة.
• الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي من المشروع.
• مدينة الشروق: تبلغ المسافة المذكورة في المصدر نحو 37 كم.
• كمبوند ريفان: يقع بالقرب من المشروع وفقًا للمعلومات الواردة.
• كمبوند جولدن يارد: من المشروعات السكنية القريبة المذكورة في المصدر.

ويمنح الموقع داخل R7 السكان إمكانية الاستفادة من شبكة الطرق الرئيسية بالعاصمة الإدارية، مع ضرورة دراسة المسافة الفعلية من الوحدة إلى وجهات العمل والخدمات التي يحتاج إليها السكان يوميًا.

تصميم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

يعتمد تصميم كمبوند سين 7 على مجموعة من العمارات السكنية التي تجمع بين التصميم الخارجي الحديث والتقسيمات الداخلية المتنوعة للشقق.

ويتكون المشروع من 48 عمارة سكنية، مع 3 مداخل رئيسية، وفقًا للبيانات الواردة في المصدر.

وتضم كل عمارة مدخلًا بتصميم فندقي، بالإضافة إلى دور أرضي و7 أدوار متكررة، بما يتيح تنوعًا في مواقع الشقق داخل المباني.

التصميم الداخلي للشقق في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

تتنوع التصميمات الداخلية في شقق سين 7 العاصمة الإدارية لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، سواء الباحثين عن شقق متوسطة المساحة أو وحدات أكبر للعائلات.

وتشمل نماذج الشقق وحدات بغرفة نوم واحدة وفقًا للوصف العام للمشروع، بينما يوضح جدول المساحات والأسعار المتاح وحدات بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم.

ويختلف التقسيم الداخلي من وحدة إلى أخرى بحسب المساحة والتصميم المعتمد.

مساحة كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند سين 7 نحو 40 فدانًا، وفقًا للمعلومات الواردة في المصدر.

ويذكر المصدر أن نسبة المباني تبلغ نحو 19% من إجمالي مساحة المشروع، بما يعادل أقل من 10 أفدنة تقريبًا، بينما خُصص الجزء الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة.

ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحات بين العمارات السكنية، إلى جانب مناطق التنزه والمسطحات المائية والمرافق المشتركة.

وتُعد المساحات المفتوحة من العناصر التي يمكن أخذها في الاعتبار عند مقارنة كمبوند سين 7 بالمشروعات السكنية الأخرى في العاصمة الإدارية.

مساحات شقق سين 7 العاصمة الإدارية

يوفر كمبوند Scene 7 New Capital مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، تناسب احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.

وبحسب الوصف العام الوارد في المصدر، تتراوح مساحات الشقق بين 148 و236 مترًا مربعًا، بينما يعرض جدول الأسعار المرفق مساحات تبدأ من 124 مترًا مربعًا وتصل إلى 237 مترًا مربعًا.

ونظرًا لاختلاف الأرقام بين الوصف العام والجدول، يُنصح بمراجعة قائمة المساحات الرسمية للوحدات المتاحة قبل اعتماد المساحة النهائية.

نماذج الشقق في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

شقة بمساحة 156 مترًا مربعًا

تتكون من 3 غرف نوم وحمامين، وفقًا للنموذج المذكور في المصدر.

شقة بمساحة 190 مترًا مربعًا

تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة داخلية أكبر.

شقة بمساحة 213 مترًا مربعًا

تتكون من 4 غرف نوم و3 حمامات، وتوفر مساحة مناسبة للأسر الكبيرة.

وتختلف المساحات والتقسيمات الفعلية بحسب الوحدة المختارة والمخطط المعتمد.

رسوم الجراج والصيانة والنادي

إلى جانب سعر الوحدة، يذكر المصدر عددًا من المصروفات المرتبطة بالتملك في كمبوند سين 7:

• الجراج: 250,000 جنيه مصري، ويذكر المصدر أن سدادها يكون عند استلام الشقة.
• الصيانة: 8% من قيمة الوحدة، وفقًا للبيانات الواردة، ويذكر المصدر أن سدادها يكون قبل موعد الاستلام بستة أشهر.
• النادي الرياضي: يذكر المصدر أن الاشتراك مجاني لأول 100 مشترٍ في المشروع.

يجب مراجعة العقد وعرض السعر الرسمي للتأكد من قيمة هذه الرسوم، وموعد استحقاقها، وشروط الاستفادة من أي إعفاءات أو عروض خاصة.

أنظمة حجز وتقسيط سين 7 العاصمة الإدارية

تقدم شركة أكام للتطوير العقاري، وفقًا للبيانات الواردة في المصدر، عدة أنظمة للحجز والتقسيط في كمبوند سين 7، تختلف بحسب قيمة المقدم ومدة السداد.

وتتيح هذه الأنظمة خيارات متعددة للراغبين في شراء شقة في العاصمة الإدارية الجديدة.

نظام التقسيط بمقدم 10%

• مقدم الحجز: 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية وفقًا للبيانات المذكورة.

نظام التقسيط بمقدم 15%

• مقدم الحجز: 15%.
• مدة التقسيط: 4 سنوات.

نظام التقسيط بمقدم 20%

• مقدم الحجز: 20%.
• مدة التقسيط: 3 سنوات.

نظام التقسيط بمقدم 35%

• مقدم الحجز: 35%.
• مدة التقسيط: سنة واحدة.

وتخضع أنظمة السداد الفعلية للعروض المعتمدة وقت الحجز، وقد تختلف بحسب نوع الوحدة والمساحة وتاريخ التعاقد.

لذلك يُنصح بالحصول على جدول سداد مكتوب يوضح المقدم، وقيمة الأقساط، ومواعيد استحقاقها، وأي دفعات إضافية أو مصروفات أخرى.

خدمات ومرافق كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

يضم كمبوند سين 7 مجموعة من المرافق والخدمات التي تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الرياضية والترفيهية.

وتشمل الخدمات المذكورة في وصف المشروع ما يلي:

الجراجات الخاصة

يوفر المشروع جراجات خاصة داخل المباني السكنية، بهدف تنظيم أماكن انتظار السيارات وتسهيل حركة السكان.

وتُذكر رسوم الجراج في المصدر بقيمة 250,000 جنيه مصري، مع ضرورة التأكد من طريقة السداد وشروط التخصيص.

المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية

تنتشر المساحات الخضراء والمناطق الطبيعية داخل المشروع، إلى جانب المسطحات المائية ومسارات المشي والدراجات.

وتوفر هذه المساحات مناطق مفتوحة للتنزه والجلوس، وتساهم في تحسين المشهد العام داخل الكمبوند.

الكلوب هاوس

يتضمن وصف المشروع كلوب هاوس يضم مرافق مرتبطة باللياقة البدنية والاسترخاء، تشمل جيم وسبا وفقًا للمعلومات الواردة.

ويُنصح بمراجعة تفاصيل الخدمات والاشتراكات ومواعيد التشغيل عند الاستفسار من الشركة.

المول التجاري

يضم المشروع منطقة تجارية وفقًا لوصف الخدمات، لتوفير مجموعة من المحلات والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.

الأمن والحراسة

يشمل المشروع، وفقًا للمصدر، خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة وأنظمة الحماية.

منطقة الأطفال Kids Area

يوفر كمبوند سين 7 منطقة مخصصة للأطفال، تهدف إلى توفير مساحة للعب والأنشطة الترفيهية داخل المشروع.

حمامات السباحة

يذكر المصدر وجود حمامي سباحة أولمبيين داخل المشروع، أحدهما يتمتع بإطلالة مرتفعة، بينما يوفر الآخر مساحة أكثر خصوصية.

ويجب التأكد من الأعداد والمواصفات النهائية لحمامات السباحة من المخطط المعتمد للمشروع.

الأكاديميات الرياضية في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

من العناصر التي يركز عليها مشروع Scene 7 New Capital وجود مجموعة من الأكاديميات الرياضية المتخصصة في أنشطة مختلفة.

وتشمل الأكاديميات المذكورة في المصدر:

أكاديمية Juventus Cairo لكرة القدم

يشير المصدر إلى وجود أكاديمية Juventus Cairo لكرة القدم، التي تقدم برامج مرتبطة بالتدريب على مهارات كرة القدم.

أكاديمية Winners للتنس

تضم الخدمات المذكورة أكاديمية للتنس وملاعب مخصصة لممارسة اللعبة والتدريب عليها.

أكاديمية شريف زكريا لكرة السلة

يذكر المصدر وجود أكاديمية متخصصة في كرة السلة، تهدف إلى تدريب اللاعبين وتنمية مهاراتهم.

أكاديمية Archery Hub للرماية

تضم قائمة المرافق أكاديمية Archery Hub للرماية بالقوس والسهم، مع أنشطة تعتمد على التدريب والتركيز والدقة.

أكاديمية Spark لكرة اليد

يوفر المشروع، وفقًا للمصدر، أكاديمية متخصصة في كرة اليد، مع برامج تدريبية لمختلف المستويات.

استوديو Adam’s للباليه

يشير وصف المشروع إلى وجود استوديو للباليه يقدم أنشطة مرتبطة بالحركة والفنون التعبيرية.

أكاديمية Boost للسباحة

تضم الخدمات المذكورة أكاديمية Boost للسباحة، مع برامج لتعليم السباحة وتطوير المهارات لمختلف الأعمار.

ويُفضل التأكد من الجهات المشغلة لهذه الأكاديميات، وتوافرها الفعلي، ورسوم الاشتراك، ومواعيد التشغيل قبل الاعتماد عليها ضمن قرار الشراء.

مميزات

تتضمن البيانات المتاحة عن كمبوند سين 7 عددًا من العناصر التي يمكن دراستها عند مقارنته بالمشروعات السكنية الأخرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

الموقع في الحي السكني R7

يقع المشروع في القطعة G2 بالحي السكني السابع، بالقرب من عدد من المحاور والمعالم الرئيسية بالعاصمة الإدارية.

ويمكن دراسة مدى ملاءمة الموقع من خلال مقارنة المسافات الفعلية إلى أماكن العمل والخدمات التي يحتاج إليها المشتري.

تنوع المساحات السكنية

يوفر المشروع شققًا بمساحات مختلفة، تشمل وحدات بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وهو ما يتيح خيارات متعددة حسب احتياجات الأسرة.

المساحات الخضراء

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 40 فدانًا، ويذكر المصدر أن نسبة المباني تبلغ نحو 19%، مع تخصيص الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة والمناطق الطبيعية.

المرافق الرياضية

تتضمن الخدمات المذكورة حمامات سباحة وأكاديميات رياضية متخصصة في كرة القدم والتنس والسلة والسباحة والرماية وغيرها.

ويُعد تنوع الأنشطة الرياضية من العناصر التي يمكن أخذها في الاعتبار لدى الأسر المهتمة بالأنشطة البدنية والترفيهية.

أنظمة التقسيط المتنوعة

تتضمن البيانات أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خيارات أخرى بمقدمات أعلى ومدد أقصر.

ويجب مقارنة إجمالي قيمة الوحدة وتكلفة السداد بين الأنظمة المختلفة قبل اختيار نظام الحجز.

عيوب كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية والنقاط التي يجب مراعاتها

عند دراسة شراء شقة في كمبوند سين 7، توجد مجموعة من النقاط التي ينبغي أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء.

المسافة من القاهرة

قد تمثل المسافة بين العاصمة الإدارية وبعض مناطق القاهرة تحديًا للأشخاص الذين يتنقلون يوميًا إلى مناطق بعيدة عن شرق القاهرة.

لذلك يُنصح بتجربة الطريق من موقع المشروع إلى مقر العمل أو الدراسة، وتقدير زمن التنقل في أوقات الذروة.

وتختلف ملاءمة الموقع بحسب مكان السكن الحالي وطبيعة العمل ووسيلة الانتقال.