مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية 2026 | الأسعار والتقسيط

العاصمة الادارية الجديدة

يُعد مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية – Pullman Towers New Capital أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments) في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والشقق الفندقية داخل مشروع يضم ثلاثة أبراج متكاملة.

يقع مشروع بولمان تاورز في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي، ويستهدف أصحاب الأنشطة التجارية والشركات والمستثمرين الباحثين عن وحدات متنوعة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ويتميز المشروع بتنوع المساحات، ووجود خدمات للإدارة والتشغيل، إلى جانب أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة، مما يوفر خيارات مختلفة للراغبين في شراء محل تجاري أو مكتب إداري أو شقة فندقية.

موقع مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

يحتل مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية موقعًا في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي، بالقرب من عدد من المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويمنح موقع Pullman Towers New Capital المشروع اتصالًا بعدد من المناطق الحكومية والإدارية والتجارية، إلى جانب قربه من المحاور التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى.

كما يتميز المشروع بإطلالات على النهر الأخضر وفقًا للبيانات الواردة في وصف المشروع، وهو ما يضيف عنصرًا بصريًا مميزًا للوحدات.

الأماكن القريبة من مشروع بولمان تاورز

يقع مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية بالقرب من مجموعة من المناطق والمعالم المهمة، من أبرزها:

• الحي الحكومي: يضم المؤسسات والمقار الحكومية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• حي المال والأعمال: المنطقة التي تضم المؤسسات المالية والمصرفية.
• النهر الأخضر: يتمتع المشروع بإطلالات عليه وفقًا للمصدر.
• محور بن زايد الجنوبي: أحد المحاور الرئيسية التي يطل عليها المشروع.
• الطريق الدائري الإقليمي: يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية من مناطق مختلفة.
• مطار العاصمة الدولي: يقع المشروع بالقرب منه وفقًا للبيانات الواردة.
• الحي الدبلوماسي: يضم عددًا من السفارات والقنصليات.
• مول AI تاور العاصمة الإدارية: أحد المشروعات التجارية المذكورة بالقرب من المشروع.
• جي تي بيزنس سيتي العاصمة الإدارية: من المشروعات التجارية والإدارية القريبة وفقًا للمصدر.

ويُعد هذا الموقع من العناصر التي يمكن دراستها عند اختيار وحدة تجارية أو إدارية، خاصة بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول وقربها من المناطق الحكومية والإدارية.

تصميم مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

يعتمد تصميم Pullman Towers New Capital على ثلاثة أبراج متكاملة، تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والشقق الفندقية، مع تصميم معماري حديث يستهدف توفير بيئة مناسبة لمختلف الاستخدامات.

ووفقًا للبيانات الواردة، تولت شركة Kainy Lines Consultancy الاستشارات المعمارية للمشروع بقيادة المهندس محمد صفوت، بينما أُشير إلى إشراف المهندس محرم بخوم على أعمال التنفيذ.

ويعتمد التصميم الداخلي للوحدات على المساحات المرنة التي تسمح بتوزيع المكاتب والمساحات التجارية وفقًا لطبيعة النشاط واحتياجات المستخدمين.

كما يتضمن المشروع مصاعد بانورامية عالية السرعة، بهدف تسهيل حركة الانتقال بين الأدوار داخل الأبراج.

مساحة مول بولمان تاورز كونتكت

تبلغ المساحة الإجمالية المذكورة لمشروع بولمان تاورز أكثر من 9,500 متر مربع، ويتكون المشروع من ثلاثة أبراج تضم أنشطة متعددة.

وقد تم تنويع مساحات الوحدات لتناسب الشركات وأصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين الراغبين في شراء شقق فندقية.

أنواع ومساحات الوحدات في Pullman Towers New Capital

يضم مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:

1. الوحدات التجارية

تبدأ مساحة المحلات التجارية من 33 مترًا مربعًا، وتقع الوحدات التجارية المذكورة في الدور الأرضي، لتناسب مجموعة من الأنشطة التي تحتاج إلى واجهات تجارية ومساحات متنوعة.

2. الوحدات الإدارية

تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 45 مترًا مربعًا، وتناسب الشركات الناشئة والمكاتب المهنية والأنشطة الإدارية المختلفة.

ويتيح تنوع المساحات اختيار وحدة تتناسب مع حجم النشاط وطبيعة العمل.

3. الشقق الفندقية

تبدأ مساحة الشقق الفندقية من 58 مترًا مربعًا، وتستهدف الراغبين في شراء وحدات تجمع بين الاستخدام السكني والخدمات الفندقية وفقًا لنظام التشغيل المتبع بالمشروع.

وتتميز هذه الوحدات، بحسب المصدر، بإطلالات بانورامية على النهر الأخضر.

لماذا الاستثمار في مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية؟

يقدم مشروع بولمان تاورز مجموعة من المقومات التي يمكن للمستثمر دراستها عند المقارنة بين المشروعات التجارية والإدارية والفندقية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وتشمل أبرز هذه المقومات:

الموقع في منطقة MU12

يقع المشروع على محور بن زايد الجنوبي، بالقرب من مناطق إدارية ومالية وحكومية، وهو عامل مهم عند دراسة الوحدات التي تعتمد على سهولة الوصول وقربها من المؤسسات ومقار الشركات.

تنوع الأنشطة الاستثمارية

يضم Pullman Towers New Capital وحدات تجارية وإدارية وشققًا فندقية، وهو ما يسمح بدراسة أكثر من نوع من الاستخدامات العقارية داخل المشروع نفسه.

وتختلف طبيعة كل استثمار بحسب نوع الوحدة، وتكاليف تشغيلها، والطلب على النشاط، وشروط الإدارة والتأجير.

الإدارة والتشغيل

وفقًا للمعلومات الواردة في المصدر، تتولى شركة MRB أعمال الإدارة والتشغيل بالمشروع بقيادة المهندس محمد راشد.

ويُعد نظام الإدارة والتشغيل من التفاصيل المهمة التي ينبغي للمستثمر الاطلاع على شروطها، خاصة عند شراء شقة فندقية أو وحدة تعتمد على التشغيل والتأجير.

دراسة العائد الاستثماري

قد يتيح الاستثمار في الوحدات التجارية أو الإدارية أو الفندقية فرصًا لتحقيق دخل من التأجير أو إعادة البيع، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، ومعدل الإشغال، والطلب، والمصروفات التشغيلية، وشروط التعاقد.

ولذلك لا يمكن اعتبار ارتفاع الأسعار أو تحقيق عائد محدد أمرًا مضمونًا، ويجب دراسة البيانات المالية لكل وحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

توفر شركة كونتكت للتطوير العقاري، وفقًا للبيانات الواردة، نظام سداد يعتمد على دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

خدمات ومرافق مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

يضم مشروع Pullman Towers New Capital مجموعة من الخدمات التي تستهدف تسهيل الاستخدام اليومي للوحدات التجارية والإدارية والشقق الفندقية.

وتشمل الخدمات والمرافق المذكورة في المصدر ما يلي:

الأمن والحراسة

يوفر المشروع نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة تغطي أجزاء المشروع، بهدف تنظيم حركة الدخول والخروج ومتابعة المناطق المشتركة.

مواقف السيارات

يتضمن المشروع مواقف للسيارات وأنظمة لتنظيم الدخول والخروج، بما يساعد على تسهيل حركة العملاء والزوار والعاملين داخل الأبراج.

المصاعد البانورامية

يضم المشروع مصاعد حديثة عالية السرعة، مع تصميم بانورامي، لتسهيل الانتقال بين الأدوار المختلفة.

التكييف المركزي

يتضمن المشروع نظام تكييف مركزي وفقًا للمعلومات الواردة، بهدف توفير بيئة داخلية مناسبة للوحدات التجارية والإدارية والفندقية.

الصيانة والإدارة

تتضمن الخدمات فريقًا للصيانة وتشغيل المرافق والأنظمة داخل المشروع، بما يساعد على متابعة الخدمات المشتركة والمحافظة على كفاءة التشغيل.

المطاعم والكافيهات

يضم مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية مطاعم وكافيهات تخدم العاملين والزوار، وتوفر خيارات لتناول الطعام والمشروبات داخل المشروع.

قاعات الاجتماعات والمؤتمرات

يتضمن المشروع قاعات اجتماعات مجهزة بالتقنيات السمعية والبصرية، وفقًا للمصدر، لتناسب الاجتماعات المهنية والفعاليات المختلفة.

مميزات مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

تتمثل أبرز مميزات مول بولمان تاورز في مجموعة من العناصر المرتبطة بالموقع والتصميم وتنوع الاستخدامات، ومنها:

• الموقع في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي.
• القرب من الحي الحكومي وحي المال والأعمال.
• وجود ثلاثة أبراج متعددة الاستخدامات.
• تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والشقق الفندقية.
• مساحات تجارية تبدأ من 33 مترًا مربعًا.
• مساحات إدارية تبدأ من 45 مترًا مربعًا.
• شقق فندقية تبدأ من 58 مترًا مربعًا.
• وجود مصاعد بانورامية وخدمات أمن وحراسة.
• توفر مطاعم وكافيهات وقاعات اجتماعات.
• نظام سداد يصل إلى 10 سنوات وفقًا للبيانات المذكورة.
• وجود شركة متخصصة للإدارة والتشغيل بحسب المصدر.

وتختلف أهمية كل ميزة حسب طبيعة الاستخدام، سواء كان الهدف تشغيل نشاط تجاري أو إداري أو شراء وحدة فندقية.

عيوب مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

عند دراسة شراء وحدة في مول بولمان تاورز، من المهم تقييم مجموعة من الاعتبارات المالية والتشغيلية إلى جانب المميزات المذكورة.

تكاليف التشغيل والصيانة

تحتاج الوحدات التجارية والإدارية والفندقية إلى دراسة مصروفات التشغيل والصيانة والإدارة، لأنها تؤثر في صافي العائد من الوحدة.

شروط التشغيل الفندقي

بالنسبة للشقق الفندقية، ينبغي مراجعة عقد الإدارة والتشغيل، ونسبة الإيرادات المخصصة للمالك، والمصروفات، وشروط التأجير، قبل الاعتماد على أي توقعات للعائد.

مقارنة الأسعار بالمشروعات الأخرى

من المهم مقارنة سعر المتر في بولمان تاورز بأسعار المشروعات المشابهة من حيث الموقع ونوع النشاط والمساحة والخدمات، مع مراعاة اختلاف شروط السداد والتشغيل بين كل مشروع وآخر.

ولا يمكن تحديد ملاءمة المشروع لمشتري بعينه دون معرفة نوع الوحدة المستهدفة، والميزانية، والغرض من الشراء، وشروط التعاقد المتاحة.

الأسئلة الشائعة عن مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية

أين يقع مول بولمان تاورز العاصمة الإدارية؟

يقع المشروع في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من عدد من المناطق الحكومية والمالية والإدارية.

من هو المطور العقاري لمشروع بولمان تاورز؟

المشروع من تطوير شركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments).

كم عدد الأبراج في مشروع Pullman Towers New Capital؟

يتكون المشروع من ثلاثة أبراج متكاملة تضم وحدات تجارية وإدارية وشققًا فندقية.

ما أنواع الوحدات في مول بولمان تاورز؟

يضم المشروع محلات تجارية، ومكاتب إدارية، وشققًا فندقية.

ما أقل مساحة للمحلات التجارية في بولمان تاورز؟

تبدأ المساحات التجارية المذكورة من 33 مترًا مربعًا.

ما أقل مساحة للمكاتب الإدارية؟

تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 45 مترًا مربعًا وفقًا للبيانات الواردة.

ما مساحة الشقق الفندقية في بولمان تاورز؟

تبدأ مساحة الشقق الفندقية المذكورة من 58 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات في بولمان تاورز العاصمة الإدارية؟

وفقًا للمصدر، تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 5,000,000 جنيه، والشقق الفندقية من 7,475,556 جنيهًا، والمحلات التجارية من 9,533,333 جنيهًا مصريًا.

ما نظام التقسيط في Pullman Towers New Capital؟

النظام المذكور يتضمن مقدمًا بنسبة 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، مع ضرورة التأكد من استمرار النظام عند الحجز.

من المسؤول عن إدارة وتشغيل المشروع؟

تشير البيانات الواردة إلى تولي شركة MRB أعمال الإدارة والتشغيل بالمشروع.

هل يضم المشروع خدمات للشركات والاجتماعات؟

نعم، تتضمن الخدمات المذكورة قاعات اجتماعات مجهزة بالتقنيات السمعية والبصرية، إلى جانب المصاعد والخدمات المشتركة.

هل الاستثمار في بولمان تاورز يضمن عائدًا ماليًا؟

لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد من شراء أي وحدة عقارية. ويتوقف العائد على سعر الشراء، والطلب على الوحدة، ومعدل الإشغال، وتكاليف التشغيل، وشروط التأجير والإدارة.