كمبوند هافا العاصمة الإدارية – Compound Hava New Capital

العاصمة الادارية الجديدة

يُعد كمبوند هافا العاصمة الإدارية – Compound Hava New Capital من المشروعات السكنية التي تقدمها شركة قرطبة للتطوير العقاري – Qurtaba Developments داخل منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة. يجمع المشروع بين التصميم العصري، المساحات الخضراء، المسطحات المائية، وتنوع الوحدات السكنية لتوفير بيئة مناسبة للسكن والاستثمار.

يقع Hava Residence New Capital على المحور المركزي داخل R8، ويضم وحدات متنوعة تشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكس، مع مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، وأنظمة سداد تصل إلى 12 سنة وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع.

موقع كمبوند هافا العاصمة الإدارية

يقع كمبوند هافا ريزيدنس العاصمة الإدارية في منطقة R8 على المحور المركزي، وهي من المناطق السكنية المهمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

يساعد موقع المشروع على الوصول إلى عدد من المناطق والخدمات والمؤسسات الحيوية، كما يجعله قريبًا من مجموعة من المعالم والمشروعات الرئيسية في العاصمة.

الأماكن القريبة من كمبوند هافا

بحسب البيانات المتاحة عن المشروع، يتميز موقع Hava New Capital بالقرب من:

• الحي الدبلوماسي وحي السفارات.
• المحور المركزي.
• الجامعة الأوروبية.
• الجامعة الكندية.
• المدينة الطبية.
• الكاتدرائية.
• عدد من المشروعات السكنية في منطقة R8.
• كمبوند ضفاف العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.

ويمنح هذا الموقع سكان المشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة من المناطق التعليمية والخدمية والترفيهية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند هافا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يعتمد تصميم كمبوند هافا ريزيدنس على Master Plan (المخطط العام) يركز على توزيع المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية بصورة تحقق قدرًا من الخصوصية والإطلالات المفتوحة.

وتتراوح نسبة البناء داخل المشروع وفقًا للمعلومات المتاحة بين 15% و19%، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمناطق المحيطة بالوحدات.

كما يضم المشروع 4 شقق فقط في كل دور، وهو ما يساهم في تقليل الكثافة داخل المباني وتوفير قدر أكبر من الخصوصية للسكان.

مساحة كمبوند هافا العاصمة الإدارية

يمتد مشروع Hava New Capital على مساحة تبلغ حوالي 21 فدانًا، مع توزيع المساحة بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين.

أنواع ومساحات الوحدات في Hava New Capital

تشمل الوحدات المطروحة وفقًا للبيانات الواردة:

• استوديوهات: تبدأ مساحاتها من 45 إلى 67 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم: بمساحة تصل إلى 130 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 150 مترًا مربعًا.
• دوبلكس: تبدأ المساحات من 240 إلى 300 متر مربع وفقًا للمذكور في وصف المشروع.
• بعض وحدات الدوبلكس تتضمن حمام سباحة خاص.

ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة للراغبين في شراء وحدة سكنية داخل منطقة R8.

الاستثمار في كمبوند هافا شركة قرطبة

يقدم كمبوند هافا العاصمة الإدارية خيارات سكنية متنوعة داخل منطقة R8، مع قربه من عدد من المناطق التعليمية والخدمية والمحاور الرئيسية.

وتشمل عوامل الاهتمام بالمشروع:

• موقعه داخل منطقة R8.
• تنوع الوحدات والمساحات.
• وجود مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• توفر وحدات تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا.
• وجود وحدات دوبلكس بمساحات أكبر.
• أنظمة سداد تمتد لفترة تصل إلى 12 سنة وفقًا للبيانات المتاحة.

وتظل جدوى الاستثمار العقاري مرتبطة بعوامل متعددة، منها سعر الشراء، موقع الوحدة، توقيت الشراء، الطلب على المنطقة، وتطورات السوق العقاري.

أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند هافا

بحسب المعلومات الواردة عن المشروع، تقدم شركة قرطبة للتطوير العقاري نظام سداد يمتد حتى 12 سنة، مع مقدم يبدأ من 0% وفقًا للنظام المذكور.

كما تشمل التفاصيل المالية الواردة:

• مقدم حجز يبدأ من 0% وفقًا للنظام المتاح.
• فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
• رسوم جراج بقيمة 150,000 جنيه مصري.
• جدية حجز قدرها 50,000 جنيه مصري.

وتختلف شروط السداد النهائية بحسب الوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد.

خدمات ومرافق كمبوند هافا R8

تم تصميم المشروع ليضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تخدم الاستخدام اليومي للسكان، ومن أبرزها:

اللاجون والمساحات الخضراء

يضم المشروع مسطحات مائية ومناطق خضراء ولاندسكيب موزعة ضمن المخطط العام، بما يوفر إطلالات مفتوحة حول عدد من الوحدات.

Clubhouse

يتضمن المشروع Clubhouse (كلوب هاوس) يضم مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية، من بينها صالة رياضية وسبا ومطاعم.

مناطق الأطفال

توجد مناطق مخصصة للأطفال ضمن المشروع مع مراعاة توفير بيئة مناسبة للعائلات.

مسارات المشي والدراجات

يشمل المشروع ممرات للمشي ومسارات للدراجات تربط بين أجزاء الكمبوند.

المنطقة التجارية

يضم المشروع مناطق تجارية تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والخدمات التي تخدم سكان الكمبوند.

الأمن والحراسة

يوفر المشروع أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة وفقًا للمعلومات الواردة عنه.

مواقف السيارات

تشمل الخدمات جراجات تحت الأرض ومواقف للسيارات بهدف تنظيم حركة السيارات داخل المشروع.

مميزات كمبوند هافا ريزيدنس العاصمة الإدارية

تتمثل أبرز مميزات Hava Residence New Capital وفقًا للبيانات المتاحة في:

• الموقع داخل منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• القرب من المحور المركزي.
• مساحة المشروع التي تبلغ 21 فدانًا.
• انخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة وفقًا للمذكور.
• تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس.
• مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا في بعض الوحدات.
• وجود مسطحات مائية ومساحات خضراء.
• خدمات رياضية وترفيهية.
• منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات.
• أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة وفقًا للبيانات المتاحة.
• تنوع المساحات بما يسمح باختيار وحدات تناسب احتياجات مختلفة.

هل كمبوند هافا مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يوفر المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات، بداية من الاستوديوهات والمساحات الصغيرة وصولًا إلى الشقق الكبيرة والدوبلكس، ولذلك يمكن أن يخدم أكثر من فئة من المشترين.

أما بالنسبة للاستثمار، فتحديد مدى ملاءمة الوحدة يتطلب دراسة سعرها، موقعها داخل المشروع، خطة السداد، الطلب المتوقع على المنطقة، وتكاليف التشغيل والصيانة، بدلًا من الاعتماد على السعر وحده.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند هافا العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند هافا العاصمة الإدارية؟

يقع كمبوند هافا في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على المحور المركزي.

من هو المطور العقاري لمشروع هافا؟

المشروع من تطوير شركة قرطبة للتطوير العقاري – Qurtaba Developments.

ما أنواع الوحدات الموجودة في Hava New Capital؟

يضم المشروع استوديوهات وشققًا بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس.

ما أقل مساحة للوحدات في كمبوند هافا؟

تبدأ بعض الاستوديوهات من مساحة 45 مترًا مربعًا وفقًا للبيانات الواردة.

كم يبلغ سعر المتر في كمبوند هافا؟

تبدأ أسعار المتر المذكورة في المصدر من حوالي 34,000 جنيه وتصل إلى نحو 53,000 جنيه بحسب نوع الوحدة ونظام السداد.

ما سعر الشقة في كمبوند هافا؟

تبدأ بعض الأسعار المذكورة من حوالي 2,550,000 جنيه مصري للشقق ذات الغرفة الواحدة، بينما تختلف الأسعار حسب المساحة وعدد الغرف.

هل توجد وحدات دوبلكس في هافا؟

نعم، يضم المشروع وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من حوالي 235 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، وتصل إلى مساحات أكبر.

ما نظام السداد في كمبوند هافا؟

وفقًا للبيانات الواردة، توجد أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة مع مقدم يبدأ من 0% حسب النظام المتاح.

كم تبلغ جدية حجز هافا؟

تبلغ جدية الحجز المذكورة في البيانات 50,000 جنيه مصري.

كم تبلغ وديعة الصيانة؟

تبلغ وديعة الصيانة المذكورة 10% من قيمة الوحدة.

هل يوجد جراج في كمبوند هافا؟

نعم، يتضمن المشروع جراجات تحت الأرض، وتبلغ رسوم الجراج المذكورة 150,000 جنيه مصري.

ما أبرز خدمات كمبوند هافا؟

تشمل الخدمات اللاجون والمساحات الخضراء، Clubhouse، صالات رياضية، سبا، مطاعم وكافيهات، مناطق للأطفال، مسارات للمشي والدراجات، خدمات أمن وحراسة، وجراجات.