كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Scenario Compound New Capital

العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Scenario Compound New Capital هو أحد المشروعات السكنية التي طورتها شركة أكام للتطوير العقاري في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين التصميم المعماري العصري، والمساحات الخضراء، والخدمات الترفيهية المتنوعة، مع مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وأنظمة سداد متعددة.

يقع كمبوند سيناريو في القطعة A2 بالحي السكني السابع R7، بالقرب من عدد من المعالم الحيوية والطرق الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح المشروع موقعًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع عمراني متكامل، مع سهولة الوصول إلى المناطق الخدمية والإدارية والترفيهية.

وقد حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على تصميم المشروع ليجمع بين الخصوصية والهدوء من جهة، والقرب من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة من جهة أخرى، مع توفير مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والدوبلكس التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة.

نبذة عن كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

يقدم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة مفهومًا سكنيًا يعتمد على الجمع بين المساحات الخضراء والتصميمات المعمارية الحديثة والخدمات المتنوعة داخل مجتمع سكني واحد.

وتتميز وحدات المشروع بتصميمات داخلية وخارجية عصرية، مع إطلالات على الحدائق والمسطحات المائية، بما يوفر أجواء من الهدوء والخصوصية للسكان.

ومن أبرز مميزات كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة:

• الموقع داخل الحي السكني السابع R7، أحد الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• المساحة الإجمالية للمشروع التي تبلغ نحو 40 فدانًا، وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع.

• تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء واللاند سكيب.

• تنوع الوحدات بين الشقق السكنية والدوبلكس بمساحات مختلفة.

• مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية داخل المشروع.

• أنظمة سداد متعددة بفترات تقسيط تصل إلى 6 سنوات وفقًا للأنظمة المذكورة.

• توافر وحدات استلام فوري وفقًا للطرح المتاح.

ويستهدف المشروع توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة اليومية والخدمات المتكاملة، مع الاستفادة من موقع العاصمة الإدارية الجديدة وما تشهده من تطور عمراني وإنشائي.

موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني السابع R7، بالقطعة A2، وهو من الأحياء السكنية التي تضم مجموعة من المشروعات العقارية والخدمات والمرافق داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وقد تم اختيار موقع المشروع بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم المهمة، لتسهيل حركة السكان والوصول إلى مختلف المناطق داخل العاصمة الإدارية وخارجها.

الأماكن القريبة من كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

وفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع، يقع كمبوند سيناريو بالقرب من مجموعة من المعالم الرئيسية، ومنها:

• الجامعة البريطانية: يمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة.

• النهر الأخضر: يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.

• مسجد الفتاح العليم: يقع على بُعد نحو 5 دقائق.

• كاتدرائية ميلاد المسيح: تقع بالقرب من المشروع، على بُعد نحو 5 دقائق بالسيارة.

• مدينة المعارض: يمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة.

• الحي الرئاسي: يبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة.

• مطار العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على بُعد نحو 15 دقيقة وفقًا للبيانات المقدمة.

• فندق الماسة: يقع بالقرب من الكمبوند.

• التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليهما في نحو 20 دقيقة بالسيارة.

وتجعل هذه المواقع من كمبوند سيناريو خيارًا سكنيًا للراغبين في الإقامة بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من المؤسسات التعليمية والمناطق الحكومية والخدمية.

تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

اعتمدت شركة أكام للتطوير العقاري في تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة على الدمج بين الطابع المعماري العصري والمساحات الطبيعية المفتوحة، مع توفير إطلالات متنوعة للوحدات السكنية على الحدائق والمسطحات المائية.

وتبلغ نسبة البناء بالمشروع نحو 20% من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات والمرافق، وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع.

وتتميز التصميمات المعمارية للمشروع بمجموعة من العناصر، من أبرزها:

• واجهات خارجية بتصميمات عصرية.

• مداخل فندقية للعمارات السكنية.

• مساحات خضراء تفصل بين المباني السكنية.

• إطلالات على اللاند سكيب والمسطحات المائية.

• توزيع المباني بما يوفر مساحات مفتوحة وخصوصية للسكان.

وتتكون العمارات السكنية في كمبوند سيناريو من دور أرضي و7 أدوار علوية، مع مداخل فندقية لكل عمارة، وتتراوح المساحات الخضراء الفاصلة بين العمارات من 35 إلى 65 مترًا وفقًا للبيانات المذكورة.

كما يضم المشروع نحو 200 وحدة سكنية، تتنوع بين الشقق والدوبلكس بمساحات وتصميمات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء.

مساحة كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة نحو 40 فدانًا، وهي مساحة تم توزيعها بين المباني السكنية والمناطق الخضراء والخدمات والمرافق المختلفة.

وتبلغ نسبة البناء نحو 20% من إجمالي مساحة المشروع، بما يتيح توفير مساحات مفتوحة وحدائق ومناطق ترفيهية داخل الكمبوند.

ويهدف هذا التخطيط إلى تحقيق التوازن بين الكثافة العمرانية والمساحات الطبيعية، مع توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات.

مساحات الشقق في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

يوفر كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية ووحدات الدوبلكس، بمساحات تبدأ من 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 293 مترًا مربعًا، وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع.

وتتنوع الوحدات لتناسب احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة، مع اختلاف عدد الغرف والتقسيمات الداخلية.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية

وتتيح هذه المساحات للعملاء اختيار الوحدة المناسبة لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن العائلي أو لشراء وحدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة

يضم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية والرياضية داخل المشروع، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للحصول على العديد من الخدمات الأساسية.

وتتنوع هذه الخدمات بين المناطق الرياضية، والمساحات الترفيهية، والخدمات التجارية، ومرافق الأمن والصيانة.

أولًا: الخدمات الترفيهية والمساحات الطبيعية

• مساحات خضراء وحدائق متنوعة موزعة داخل المشروع.

• مسطحات مائية ونوافير وبحيرات صناعية.

• حمامات سباحة بمساحات متنوعة.

• حمامات سباحة مغطاة.

• رووف بول (حمام سباحة على السطح) بإطلالات مميزة.

• رووف لونج (منطقة استرخاء على السطح).

• توب رووف جاردن (حدائق علوية).

• مناطق مخصصة للاسترخاء وسط الطبيعة.

• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.

ثانيًا: الخدمات الرياضية والصحية

• 4 صالات جيم مجهزة بالأجهزة والمعدات الرياضية.

• جيم بول (صالة رياضية بجوار المسبح).

• مدربون رياضيون وفقًا للخدمات المعلنة.

• مسارات مخصصة للمشي والجري.

• مسارات لركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.

• مناطق مخصصة لممارسة اليوجا وسط المساحات الخضراء.

• نادٍ رياضي يضم ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.

• نادٍ صحي يضم خدمات السبا والساونا والجاكوزي.

ثالثًا: الخدمات التجارية والخدمية

• مركز تجاري يضم مجموعة من المحلات والعلامات التجارية.

• مطاعم وكافيهات تقدم المأكولات والمشروبات.

• مطبخ مركزي لتوفير الوجبات.

• متجر لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.

• صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة وفقًا للبيانات المعلنة.

• كلوب هاوس بتصميمات وتجهيزات عصرية.

• حضانة دولية لتقديم الخدمات التعليمية للأطفال.

رابعًا: خدمات الأمن والصيانة والإدارة

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة موزعة في أنحاء المشروع.

• خدمات النظافة والصيانة.

• خدمات إدارة للمرافق والمناطق المشتركة.

وتوفر هذه الخدمات مجموعة من الخيارات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب الأنشطة الترفيهية والرياضية داخل كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل كمبوند سيناريو أحد المشروعات السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي مدينة تضم مناطق سكنية وإدارية وتجارية وخدمية متعددة.

وتتضمن أبرز العناصر التي يمكن دراستها عند تقييم شراء وحدة بالمشروع ما يلي:

• الموقع: وجود المشروع في الحي السكني السابع R7 بالقرب من عدد من المعالم والمحاور الرئيسية.

• تنوع الوحدات: توافر شقق سكنية ودوبلكس بمساحات مختلفة.

• الخدمات: وجود مرافق ترفيهية وتجارية ورياضية داخل المشروع.

• المساحات الخضراء: تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة وفقًا للبيانات المعلنة.

• أنظمة السداد: توافر خيارات متعددة للمقدم وفترات التقسيط وفقًا للطرح.

ويُفضل عند اتخاذ قرار الشراء مقارنة سعر الوحدة بإجمالي تكلفتها، ومراجعة بنود التعاقد، وموعد التسليم، وموقف التنفيذ والتراخيص، إلى جانب دراسة الطلب على الوحدات السكنية في المنطق