منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة: معلم حضاري واستثماري فريد

تُعتبر منطقة الأعمال المركزية (CBD) واحدة من أبرز المناطق داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تضم عددًا كبيرًا من الأبراج وناطحات السحاب، وعلى رأسها البرج الأيقوني، الذي يُعد أطول برج في قارة إفريقيا. تمتاز هذه المنطقة بموقعها المميز المطل على النهر الأخضر، مما يضفي عليها طابعًا جماليًا فريدًا.

أهم المعلومات عن منطقة الأعمال المركزية CBD

1. مشروع رائد في مصر

يُعتبر مشروع منطقة الأعمال المركزية الأول من نوعه في مصر، ويعكس النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد في الوقت الراهن. تم تصميم هذه المنطقة لتكون مركزًا حضاريًا يضم جميع المرافق والخدمات اللازمة للعيش والعمل.

2. تحقيق جودة الحياة

يُساهم المشروع في تحسين جودة الحياة للمواطنين من خلال توفير بيئة عمل وسكن مريحة. تحتوي المنطقة على مساحات خضراء ومرافق عامة تسهم في تعزيز جودة الحياة.

3. تنوع الاستخدامات

تضم منطقة الأعمال المركزية 20 برجًا متعدد الاستخدامات، تشمل الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والخدمية. هذا التنوع يجعلها وجهة مثالية لجميع الأنشطة الاقتصادية والاجتماعية.

4. البرج الأيقوني

يُعتبر البرج الأيقوني هو الأطول في إفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه حوالي 400 متر. البرج ليس مجرد معلم معماري، بل يمثل رمزًا للتقدم والابتكار، ومن المتوقع أن يُوفر آلاف فرص العمل للمواطنين.

5. شراكة استراتيجية

تتم تنفيذ مشاريع المنطقة بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلةً بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة CSCEC الصينية، التي تُعد واحدة من أكبر شركات المقاولات في العالم. تعكس هذه الشراكة التزام الحكومة المصرية بتطوير البنية التحتية وتوفير فرص العمل.

 

 

6. علاقات مصرية صينية

تمثل المنطقة المركزية مثالًا حيًا للتعاون المثمر بين مصر والصين، مما يعكس متانة العلاقات الثنائية. هذه الشراكة تسهم في تحقيق أهداف التنمية المستدامة في مصر.

7. استثمارات ضخمة

تُقدر استثمارات المنطقة المركزية بنحو 3 مليارات دولار، تم تمويلها بقرض صيني، حيث تسدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 15% دفعة مقدمة و85% المتبقية بفترة سماح 42 شهرًا، ثم سداد على مدار 10 سنوات. هذا التمويل يساهم في تسريع تنفيذ المشاريع.

8. مساحة المشروع

تبلغ مساحة المشروع 1.71 مليون متر مربع (حوالي 195 فدانًا)، مما يُتيح مساحة واسعة لتطوير الأبراج والأنشطة المختلفة. هذه المساحة الكبيرة تُعتبر عنصرًا أساسيًا لجذب الاستثمارات.

9. المرحلة الأولى

تغطي منطقة الأعمال المركزية الشرقية “المرحلة الأولى” مساحة تصل إلى 520,000 متر مربع. تمثل هذه المرحلة انطلاقة حقيقية لمشاريع المنطقة.

10. الأبراج والمساحات التجارية

تُقدر إجمالي مساحة الأبراج التي سيتم تنفيذها داخل المنطقة المركزية بمليون متر مربع، بينما تبلغ المساحة التجارية والخدمية 230 ألف متر مربع. هذا التنوع في الاستخدامات يُعزز من جاذبية المنطقة.

 

تفاصيل منطقة الأبراج بالعاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي منطقة الأبراج على 20 برجًا، تتراوح ارتفاعاتها بين 120 مترًا و387 مترًا، مع وجود البرج الأيقوني الذي يبلغ ارتفاعه 400 متر. تقع هذه الأبراج على مساحة 200 فدان، وتتنوع الأنشطة بينها سكنية وإدارية وتجارية وخدمية.

البرج الأيقوني: أيقونة مصر وأفريقيا

• هيكل معماري مميز: يتكون البرج الأيقوني من 78 طابقًا، مُصممًا على شكل مسلة فرعونية، مع واجهة زجاجية تعكس جمال التصميم. التصميم الفريد يجعل منه معلمًا بارزًا في الأفق العمراني للعاصمة الإدارية.
• مجمع خدمات متكامل: سيضم البرج مكاتب إدارية ومقرات كبرى، ليكون مركز جذب سياحي واستثماري في العاصمة الجديدة. توفير هذه الخدمات يعزز من جاذبية المنطقة.
• المساحة الإجمالية: يُشغل البرج مساحة تقارب 240 ألف متر مربع، مع مساحة إجمالية تتجاوز 7.1 مليون متر مربع. هذا الحجم الكبير يُعزز من إمكانية تقديم خدمات متعددة.

خاتمة

تُعتبر منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا للابتكار والتطور في مجال العمران والاستثمار. بفضل تصميمها الفريد وموقعها الاستراتيجي، تظل هذه المنطقة محط أنظار المستثمرين ورجال الأعمال، مما يعزز من مكانتها كواحدة من أهم المناطق في العاصمة الإدارية.

استعد لمستقبل مشرق في منطقة الأعمال المركزية، حيث الفرص الكبيرة تنتظرك!