٢٤ يناير ٢٠٢٥
مدينة العلمين الجديدة: مدينة المستقبل في مصر
مدينة العلمين الجديدة هي واحدة من مدن الجيل الرابع في مصر، وتقع في محافظة مطروح. تم إنشاؤها بقرار جمهوري عام 2018، وتهدف إلى أن تصبح مدينة حديثة تجمع بين السياحة، السكن، والتاريخ. تعد المدينة نموذجًا للتطور العمراني الحديث وتضم مشروعات متعددة تهدف إلى تحسين جودة الحياة وجذب الاستثمارات.
الموقع والحدود
تقع العلمين الجديدة على الساحل الشمالي لمصر وتمتد من طريق وادي النطرون إلى الضبعة. تبدأ حدود المدينة من الكيلو 93 من طريق إسكندرية مطروح الدولي وصولًا إلى تقاطع وادي النطرون العلمين. تمتد المدينة بطول 48 كم من الطريق الساحلي الدولي وتقع داخل الحدود الإدارية لمحافظة مطروح.
المخطط العام للمدينة
الوحدات السكنية
- تضم المدينة 10 آلاف وحدة سكنية تتنوع بين الإسكان المتميز وسكن مصر وإسكان وسط المدينة والكمبوندات السكنية.
- الأبراج الشاطئية: تحتوي على 4500 وحدة موزعة على 15 برجًا.
القطاع الساحلي
- حي الفنادق
- مركز المدينة
- الحي السكني المميز
- مركز المؤتمرات
- حي حدائق العلمين
- مرسى الفنارة
- المنطقة الترفيهية
- منتجع خاص
- مركز ثقافي
- إسكان سياحي
- حي مساكن البحيرة
- أرض المعارض
المنطقة الأثرية
- متحف مفتوح
- منتزه دولي
- منطقة ترفيهية
- فنادق
- خدمات ميناء
القطاع الحضري
- جامعة
- مركز خدمات إقليمية
المركز السياحي العالمي
- نسبة بناء 20%
- 8 منصات منفصلة تطل على البحر
- أبراج تصل ارتفاعها إلى 35 مترًا
المرحلة الأولى
- تم تنفيذ المرحلة الأولى من الممشى السياحي الترفيهي في أغسطس 2018، وشملت إنشاء حارات للدراجات، البرجولات، مقاعد الجلوس، أعمدة الإنارة، زراعة أشجار النخيل، وتهذيب الشواطئ.
- إنشاء بحيرة صناعية تعمل كخزان للمياه الصالحة للزراعة.
- مطعم التبة بإدارة عالمية لبنانية ومواصفات قياسية.
الخدمات والبنية التحتية
التعليم
- تضم مدينة العلمين الجديدة جامعتين: جامعة العلمين الدولية وفرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.
الرياضة والترفيه
- متحف العلمين العسكري الجديد: يعرض المعارك التي دارت خلال الحرب العالمية الثانية ويتضمن خرائط، مخطوطات، أسلحة، ومدرعات.
- المدينة التراثية: تشمل مكتبة، متحف، قاعة المدينة، الكنيسة، المسجد، الحديقة المتحفية، الأوبرا، الساحات، المناطق الترفيهية، والتجارية.
البنية التحتية
- يتم تنفيذ أعمال الطرق والكباري والمرافق وفقًا للخطة الزمنية المحددة.
- تحويل الطريق الساحلي بطول 38 كم، طريق جنوب مارينا بطول 10 كم، إنشاء عدة كباري، وتنفيذ محطة رئيسية ضمن مشروع القطار الكهربائي السريع.
أبراج العلمين الجديدة
- مشروع ضخم من تنفيذ شركة سيتي إيدج للتنمية العقارية يشمل 15 برجًا في المرحلة الأولى، و3 أبراج في المرحلة الثانية.
- تقع أبراج العلمين الجديدة في قلب المدينة على مقربة من معالم سياحية هامة مثل متحف العلمين العسكري ومارينا العلمين.
- تحتوي الأبراج على وحدات سكنية متنوعة، شاليهات، وشقق، وتوفر خدمات ترفيهية وتجارية متنوعة.
الختام
مدينة العلمين الجديدة تعد نموذجًا للتطور العمراني الحديث في مصر، حيث تجمع بين السياحة، السكن، والتاريخ. بفضل مشاريعها المتنوعة والبنية التحتية المتطورة، تعد المدينة وجهة مثالية للسكن والاستثمار. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي والمرافق الحديثة التي تجعلها وجهة جاذبة للمستثمرين والسياح على حد سواء.