مدن رأس الحكمة

راس الحكمة

Modon Ras El Hekma – مدن رأس الحكمة (الساحل الشمالي)

الموقع الاستراتيجي

يقع مشروع Modon Ras El Hekma في قلب منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، بالتحديد على بُعد حوالي 350 كلم شمال غرب القاهرة، مما يوفر موقعًا متميزًا ذو وصول سهل إلى أبرز المدن والمحاور، ويُصنّف من المشاريع السكنية الفاخرة في منطقة الساحل الشمالي.

التصميم والمخطط المعماري

• يجمع التصميم المعماري بين الطابع العصري والتصاميم الأوروبية الراقية، ويتميز بالهدوء والراحة والخصوصية.
• المرحلة الأولى تُعرف بـ وادي ييم (Wadi Yim)، وهي منطقة سكنية فاخرة مصممة بواسطة استوديو Broadway Malyan، تمتد على مساحة تُقدر بـ 9 فدان وتضم تناغمًا بين الشاطئ والبيئة الخضراء وميزات مائية.

المساحة الكلية وخطّة المشروع

• يمتد المشروع على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 2,000 فدان (أي ما يقارب 170.8 مليون متر مربع).
• يمتد طول البحر الخاص بالمشروع إلى حوالي 44 كيلومترًا من الإطلالات الساحرة.
• المشروع يُبنى باعتباره مجتمعًا متكاملًا من التطوير العمراني المستدام، مدعومًا بشراكة مع شركة السويدي للتنمية الصناعية لإنشاء منطقة صناعية مساحتها 10 مليون متر مربع داخل المشروع.

أنواع الوحدات السكنية

يتوفَّر في المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية تشمل:

• وحدات Sea-town Cliffs: شقق غرفتين نوم تبدأ من 170 م².
• وحدات Sea-town Cliffs (3 غرف نوم): تبدأ من مساحة 250 م².
• فلل Sea Cliffs Villas: تتوفر بوحدات من 5 غرف نوم (500 م²) وحتى 6 غرف نوم (حتى 1,000 م²).

المرافق والخدمات المتكاملة

يضم المشروع شبكة خدمات سياحية ومستوى معيشة فاخر، منها:

• حمامات سباحة متنوعة، مطاعم وكافيهات، تكامل المناظر الطبيعية والبحيرات الاصطناعية.
• نوادي رياضية، صالات جيم وسبا، ملاعب رياضية، وفرق أمن على مدار الساعة.
• مراكز تجارية، كلوب هاوس، مراكز صحية شاملة خدمات الساونا والجاكوزي، أنشطة بحرية مثل اليخوت والغوص، أماكن للأطفال، وأكثر من 50 فندقًا فخمًا لحوالي 1000 غرفة.
• مضمار جولف، مركز فروسية عالمي، أكبر مارينا عالمي بـ3000 رصيف، ومسرح مفتوح يسع حوالي 10,000 شخص.

أنظمة السداد

• يقدم المشروع خطط سداد مرنة تشمل دفع 5% مقدمًا، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

الرؤية الكبرى والدعم الاستراتيجي

• Modon Holding، بصفتها المطور العقاري الرئيسي للمشروع، عينتها ADQ الإماراتية كمطور رئيسي لمدينة رأس الحكمة، والعقار يمتد لمساحة ضخمة تُقدَّر بـ170 كيلو متر مربع.
• تبلغ قيمة الاستثمارات المتوقعة للمشروع حوالي 110 مليار دولار بحلول عام 2045، ومن المتوقع أن يُساهم في الناتج المحلي بمقدار 25 مليار دولار سنويًا، وسيُوفر 750,000 فرصة عمل تقريبًا؛ لتحتضن في النهاية حوالي 2 مليون ساكن.